Was dich erwartet
Die Helvetia Baloise Gruppe mit Hauptsitz in Basel ist seit über 160 Jahren in den Bereichen Versicherung, Bankwesen, Asset Management und Kapitalanlage tätig. In mehreren europäischen Ländern aktiv - darunter Schweiz, Deutschland, Spanien, Italien, Belgien, Österreich und Luxemburg - beschäftigt Helvetia Baloise über 22.000 Mitarbeitende, davon rund 2.000 Mitarbeitende in Deutschland.
Ein zentraler Bestandteil der Kapitalanlagestrategie ist das Immobiliengeschäft: Mit ihrem verwalteten Immobilienvermögen von rd. 20 Mrd. CHF zählt Helvetia Baloise zu den größten institutionellen Eigentümern der Schweiz.
In Deutschland betreuen wir ein Immobilienportfolio im Wert von rund 1,9 Mrd. Euro. Es umfasst Büro- und Wohnimmobilien an den Top-7-Standorten - mit einem historisch gewachsenen Schwerpunkt in Hamburg - sowie Fondsstrukturen und Beteiligungen in Deutschland und im europäischen Ausland.
Was uns besonders macht: Unser knapp 30-köpfiges Team in Deutschland arbeitet vertikal integriert - bei uns kommen Asset- und Property Management, Fonds- und Portfoliosteuerung aus einer Hand. Diese Struktur ermöglicht kurze Entscheidungswege, hohe Effizienz und ein interdisziplinäres Miteinander mit viel Raum für Eigeninitiative.
Du suchst eine verantwortungsvolle Aufgabe mit Gestaltungsspielraum im Immobilienmanagement, bei der du dein strategisches und wirtschaftliches Geschick im Rahmen unserer organisatorischen Neuaufstellung einbringen kannst? Dann bist du bei uns genau richtig.
Als (Senior) Asset Manager (w/d/m) erwartet dich eine hochspannende Aufgabe an unserem Hamburger Standort. Du entwickelst Objektstrategien und optimierst die wirtschaftlichen Ergebnisse deines gemischt genutzten Teilportfolios (Büro, Wohnen, Handel) mit einem Volumen von ca. 300 Mio. €. Dabei arbeitest du eng mit anderen Teammitgliedern aus dem technischen und kaufmännischen Asset- und Property Management sowie Portfolio Management zusammen und berichtest an die Teamleitung. Dir ist klar, dass ihr nur gemeinsam erfolgreich seid. Deshalb sind kooperatives Arbeiten auf Augenhöhe und wertschätzendes Sparring Bestandteil Deiner DNA. Du gibst wichtige neue Impulse und bist Dir auf keinen Fall zu schade, auch aktiv mit hands-on Mentalität im Team zu unterstützen.
Deine Aufgaben im Überblick:
- eigenverantwortliches strategisches und operatives Asset Management sowie Weiterentwicklung des Immobilienportfolios
- Entwicklung und Umsetzung von nachhaltigen Objekt- und Portfoliostrategien in Zusammenarbeit mit in- und externen Stakeholdern unter Berücksichtigung von Rendite- und Risikogesichtspunkten
- Identifizierung von Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzialen und Ableitung von wirtschaftlichen Handlungsempfehlungen, Erstellung von Entscheidungsvorlagen
- Auswahl, Koordination, Steuerung und Überwachung von Dienstleistern und Projektpartnern sowie erster Ansprechpartner für Teamleitung, kaufmännisches und technisches Property- und Asset Management
- Entwicklung von Vermietungskonzepten für Neu- und Bestandsvermietungen inkl. Marktanalysen, Maklerkoordination, Erstellung von Mietangeboten sowie Verhandlung und Abschluss von gewerblichen Mietverträgen
- Übernahme der Bauherrenfunktion bei Ausbau- und Modernisierungsarbeiten in enger Zusammenarbeit mit dem technischen Property Management, Unterstützung bei Ausschreibungsprozessen
- Erstellung von Budgets- und Businessplänen, Durchführung von Rendite- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie Unterstützung des jährlichen Bewertungsprozesses in enger Zusammenarbeit mit Teamleitung und Portfolio Management
- aktive Mitwirkung bei An- und Verkaufsprozessen sowie der Due Diligence
- Mitwirkung bei der Erreichung der ESG-Ziele auf Objektebene
- regelmäßiges Reporting und Performance Analyse an die relevanten Stakeholder sowie Datenzulieferung bei ad-hoc-Anfragen
- Mitgestaltung bei der Weiterentwicklung unseres neuen Teams, Entwicklung neuer Prozesse und Leitlinien im Bereich Organisation und Controlling
Was wir erwarten
- erfolgreich abgeschlossenes Studium der Betriebs- oder Wirtschaftswissenschaften mit immobilienwirtschaftlicher Ausrichtung oder vergleichbarer Ausbildung
- mehrjährige Berufserfahrung sowie belegbare Erfolge im Asset Management
- fundierte Kenntnisse im Gewerbe- und Wohnimmobilienmarkt
- Erfahrung in der Anwendung von DCF- und Cashflowmodellen, Budgetplänen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie Projekt- und Risikomanagement
- Expertise im Bereich Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft
- proaktive Denkweise und hohe Eigenmotivation auch ohne vorgegebene Strukturen
- unternehmerisches Denken, analytische und strukturierte Arbeitsweise
- Verhandlungsgeschick und ein sicheres Gespür für wirtschaftliche Zusammenhänge
- sicheres Auftreten sowie Entscheidungs- und Überzeugungskraft
- ausgeprägte Kommunikations- und Teamfähigkeit sowie ein belastbares Netzwerk im Immobilienmarkt
- agiles Mindset und hands-on Mentalität
- regelmäßige Reisebereitschaft
